　一般土地取引の指標になる地価公示（１１年１月１日現在、２２市町６３６地点）が１７日、国土交通省から発表された。府内では前年と比べ平均変動率が商業地でマイナス１・９％で３年連続の下落。ただし、京都市内６カ所で地価が上昇するなどして下落幅は前年のマイナス５・２％より縮小した。住宅地はマイナス２・５％。
　○…商業地…○
　１平方メートル当たりの平均は３５万７０００円（前年比１４００円増）。最高値は前年と同じく下京区四条通寺町東入２御旅町で３２１万円。同区烏丸通七条下ル東塩小路町の１９８万円、中京区烏丸通六角下ル七観音町の１８８万円と続く。
　上昇率が最も高かったのは下京区大宮通四条下ル四条大宮町の６２万６０００円で３・８％増。上位５位中４地点が烏丸通周辺だった。
　○…住宅地…○
　同平均は１４万５８００円（同比３１００円減）。最高値は前年と同じく左京区下鴨萩ケ垣内町で３９万４０００円（同比６０００円減）。上京区室町通下立売上ル勘解由小路町の３７万９０００円、左京区下鴨東梅ノ木町の３６万４０００円と続く。地価の上昇地点はなかった。
　　　　◇
　地価公示府代表幹事の百合口賢次・不動産鑑定士は、下落幅の縮小について「昨年秋のヨドバシカメラの京都駅北側開業など大型開発が相次いだことが主な要因。烏丸通は地下鉄沿線で商業地・住宅地とも元々人気が高い」と分析している
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2011-03-14

住宅デザインソフト「3Dマイホームデザイナー」-3Dテレビへの出力可能に

メガソフトは、住宅デザインソフト「3Dマイホームデザイナー」シリーズのプレゼンテーション機能を強化し、3Dテレビへの出力機能などを追加した「3DマイホームデザイナーLS3」、「3DマイホームデザイナーPRO7」のアップデータを無償で公開した。

3Dマイホームデザイナーは、住宅デザイン用ソフトでプロ建築家や工務店、建て主から学生まで幅広く利用されているソフト。平面図だけではわかりにくい住宅の外観・室内を簡単な操作で立体かして3DCGで確認することができる。

今回のアップデートでは、HDMIケーブルにより3Dテレビへの立体データ出力機能を追加し、住宅をよりリアルな立体空間として表示することが可能。市販されている一般的な3D対応テレビにHDMIケーブルでPCと接続すれば、大画面で3D住宅シミュレーションが行える

2011-03-08

ポラスグループ　モデルハウス開設　戸建て注文住宅事業を強化

　ポラスグループ（埼玉県越谷市）は、戸建て注文住宅事業を強化するため、越谷市内に新たなモデルハウス２棟を相次いでオープンした。

　一つは、真っ白な外観が特徴の「ハス　カーサ」ブランドの「レチェ　〜ミコノス〜」。家の中心に光があふれる中庭を設け、「部屋と部屋とのつながり方を重視」（浅井直林（なおしげ）デザイナー）するなど明るく開放的だ。３．３平方メートル単価が５５万円で年間販売目標は２４棟。

　もう一つは、日本文化のわびとさびを取り入れた「蔵　粋（くらいき）」の新モデル。独自開発の大谷石調外壁材を採用して重厚感あるたたずまいを演出。また「３世代円満の家」をテーマに、親や孫の同居など生活変化にも柔軟に対応できる仕様となっている。３．３平方メートル単価が３７万８０００円からで年間に２０棟の販売をめざす